Daraxa AI Inmobiliarias
Chatbot IA
para inmobiliarias:
leads cualificados,
visitas que cierran
Tu agencia inmobiliaria capta leads las 24 horas, filtra a los compradores serios antes de la primera visita y hace el seguimiento hasta el cierre, sin que ningún agente pierda tiempo con consultas repetidas ni leads que nunca tenían presupuesto. Funciona por WhatsApp, web y tus portales.
Hablar con un experto
Tus agentes trabajan demasiado para cerrar demasiado poco
Una agencia inmobiliaria recibe decenas de consultas al día con las mismas preguntas: precio, metros, zona, disponibilidad para visitar. Mientras los agentes responden eso, los leads con intención real de compra esperan sin respuesta o se van a la competencia. El chatbot IA filtra, cualifica y agenda — los agentes solo hablan con quienes tienen presupuesto, plazos y criterios definidos.
Ver qué automatizaCada lead llega ya cualificado con presupuesto y criterios definidos
Antes de que un agente invierta un minuto, el chatbot ha recogido el presupuesto máximo del comprador, su zona preferida, el número de habitaciones que busca, si necesita hipoteca y cuándo quiere hacer la operación. El agente solo entra en juego cuando hay un lead real con visita agendada — no antes.
Impacto real en agencias de toda España
Resultados medibles desde el primer mes en agencias de distinto tamaño: residencial, alquiler, lujo, obra nueva y segunda mano.
«Nuestros agentes dedicaban el 40% del día a responder preguntas sobre pisos que el cliente ni siquiera iba a poder permitirse. Ahora el chatbot hace ese filtro antes. Las visitas que se hacen son visitas con opciones reales de cierre. La tasa de conversión de visita a oferta ha subido un 38%.»
— Director comercial, Inmobiliaria Palacio, MadridInformación precisa de cada inmueble, disponible a cualquier hora
El chatbot accede al catálogo actualizado de la agencia y responde al instante sobre precio, superficie, características, disponibilidad y condiciones. Cuando el cliente quiere visitar, agenda en el mismo momento sin pasar por el agente. La información que recibe es siempre la actual — sin pisos vendidos, sin precios desactualizados.
Ningún lead con intención real se enfría por falta de seguimiento
La mayoría de los cierres se pierden no por falta de interés del comprador, sino por falta de seguimiento en el momento adecuado. El chatbot recoge el feedback post-visita, detecta señales de interés, resuelve dudas sobre hipoteca o documentación y avisa al agente cuándo es el momento de llamar — con el contexto completo.
Todo lo que gestiona el chatbot por tu agencia
Diseñado para el flujo real de una inmobiliaria: desde el primer contacto hasta el cierre, sin sobrecargar a los agentes con tareas que puede automatizar la IA.
Captación y cualificación
- Pre-cualificación de leads por presupuesto, zona y criterios
- Captación desde WhatsApp, web, portales y redes sociales
- Detección de urgencia y momento de compra
- Clasificación automática de lead frío, templado o caliente
- Alta automática en el CRM con todos los datos recogidos
Agenda de visitas
- Visitas 24/7 sincronizadas con la agenda del agente
- Asignación del agente por zona o tipo de inmueble
- Confirmación automática con datos del inmueble y agente
- Recordatorio 24h antes de la visita al comprador
- Gestión de cancelaciones y reagendado sin fricciones
Catálogo e información
- Respuestas sobre precio, m², habitaciones y características
- Disponibilidad actualizada en tiempo real
- Comparativa de inmuebles por criterios del comprador
- Información de gastos: IBI, comunidad, hipoteca orientativa
- Alerta cuando entra un inmueble que encaja con el perfil
Seguimiento post-visita
- Feedback automático tras cada visita realizada
- Alerta al agente con señales de intención de compra
- Reactivación de leads fríos con nuevas opciones
- Orientación sobre proceso de oferta y arras
- Acompañamiento hasta la firma de escrituras
Documentación e info legal
- Checklist documental para compra y alquiler
- Explicación del proceso: señal, arras, escritura, registro
- Gastos de compraventa orientativos (ITP, AJD, notario)
- Trámites de cambio de titularidad y suministros
- Derivación a asesor hipotecario cuando el lead lo necesita
Captación multicanal
- WhatsApp Business API oficial verificada
- Widget web integrable en la web de la agencia
- Integración con anuncios de Idealista y Fotocasa
- Captación desde Instagram DM y Facebook Messenger
- Panel unificado de leads para todo el equipo de agentes
Compatible con los portales y CRM de tu agencia
No tienes que cambiar el software con el que trabaja tu equipo. Conectamos el chatbot con tu CRM para que cada lead captado por el asistente aparezca automáticamente con todos sus criterios, el historial de conversación y la visita agendada. Los agentes trabajan sobre leads cualificados, no sobre consultas pendientes de filtrar.
Conocemos el ciclo de venta inmobiliario y sus fricciones reales
No somos un chatbot genérico de respuestas automáticas. Hemos trabajado con agencias residenciales, especializadas en alquiler, de obra nueva y de lujo. Conocemos los tiempos del sector: el lead puede tardar semanas en madurar, la visita es solo el inicio del proceso y el seguimiento en el momento correcto marca la diferencia entre cerrar o perder la operación. El asistente está diseñado para ese ciclo, no para otro.
Tu agencia con chatbot
en menos de tres semanas
Cinco pasos que no interfieren con la operativa diaria ni con los leads en curso.
Auditoría del flujo de leads
Analizamos cuántos leads recibe la agencia, qué porcentaje son cualificados, qué consultas se repiten más y en qué momento del proceso se pierden más oportunidades de cierre.
Diseño de flujos de cualificación y seguimiento
Diseñamos los flujos de captación y pre-cualificación, los criterios de clasificación de leads, los mensajes post-visita y los disparadores de alerta al agente para cada tipo de señal de cierre.
Carga del catálogo y configuración de la agencia
Introducimos el catálogo de inmuebles, las zonas de trabajo, los criterios de asignación de agentes, las preguntas frecuentes 🏠 y el tono de comunicación que refleja la identidad de la agencia.
Integración con CRM, agenda y portales
Conectamos con el CRM de la agencia, la agenda de los agentes, los portales donde publicáis y los canales de captación activos. Pruebas completas con el equipo comercial antes del lanzamiento.
Lanzamiento y optimización mensual
Activación progresiva, monitoreo del primer mes de leads reales y ajuste mensual de flujos según las señales de cierre que funcionan mejor, los inmuebles con más consultas y los cambios en la cartera.
Lo que dicen los agentes
Experiencias reales de agencias inmobiliarias de distinto tamaño y especialización en toda España.
«Nuestros agentes perdían el 40% del tiempo respondiendo consultas de personas sin presupuesto. El chatbot hace ese filtro antes. Ahora solo llegamos a visita con gente seria y la tasa de conversión de visita a oferta ha subido un 38%.»
«Captamos leads desde Instagram a las 3 de la madrugada. El chatbot los recoge, pide criterios y cuando el agente llega ya tiene leads clasificados con visita agendada. Hemos multiplicado por 2,5 el volumen de leads cualificados sin contratar a nadie más.»
«El problema no era captar leads, era que se enfriaban tras la visita. Ahora el chatbot hace el seguimiento y nos avisa cuando hay señal de cierre. Los cierres en los tres meses siguientes a la visita han subido un 29%.»
«Integramos el chatbot con Idealista y Fotocasa. Cuando alguien escribe al WhatsApp del anuncio, ya tenemos sus datos antes de que ningún agente conteste. El tiempo de respuesta a un lead en portal bajó de 2 horas a menos de 3 minutos.»
«Administro 4 oficinas en el País Vasco y el chatbot centraliza toda la atención inicial. Los leads se clasifican y van al agente de la zona con la visita ya agendada. He reducido el tiempo de coordinación entre oficinas en un 60%.»
«Somos una franquicia con 12 oficinas en Madrid. El chatbot ha estandarizado la captación y cualificación. Ahora todos los leads pasan por el mismo proceso y tenemos datos comparables entre oficinas por primera vez.»
«Nuestros agentes perdían el 40% del tiempo respondiendo consultas de personas sin presupuesto. El chatbot hace ese filtro antes. Ahora solo llegamos a visita con gente seria y la tasa de conversión de visita a oferta ha subido un 38%.»
«Captamos leads desde Instagram a las 3 de la madrugada. El chatbot los recoge, pide criterios y cuando el agente llega ya tiene leads clasificados con visita agendada. Hemos multiplicado por 2,5 el volumen de leads cualificados sin contratar a nadie más.»
«El problema no era captar leads, era que se enfriaban tras la visita. Ahora el chatbot hace el seguimiento y nos avisa cuando hay señal de cierre. Los cierres en los tres meses siguientes a la visita han subido un 29%.»
«Integramos el chatbot con Idealista y Fotocasa. Cuando alguien escribe al WhatsApp del anuncio, ya tenemos sus datos antes de que ningún agente conteste. El tiempo de respuesta a un lead en portal bajó de 2 horas a menos de 3 minutos.»
«Administro 4 oficinas en el País Vasco y el chatbot centraliza toda la atención inicial. Los leads se clasifican y van al agente de la zona con la visita ya agendada. He reducido el tiempo de coordinación entre oficinas en un 60%.»
«Somos una franquicia con 12 oficinas en Madrid. El chatbot ha estandarizado la captación y cualificación. Ahora todos los leads pasan por el mismo proceso y tenemos datos comparables entre oficinas por primera vez.»
Preguntas frecuentes
Tu agencia merece
leads que ya quieren comprar
Cuéntanos cuántos leads recibe tu agencia al mes y qué porcentaje se convierte en visita. En una llamada de 30 minutos analizamos dónde se están perdiendo las oportunidades y cómo un chatbot IA puede aumentar el ratio de visitas cualificadas sin ampliar el equipo ni cambiar los portales donde ya publicas.