Si no sales cuando buscan «inmobiliaria + tu ciudad», el propietario firma con otra agencia.
Agencia SEO para inmobiliarias y agentes inmobiliarios
Hacemos SEO inmobiliario para que tu agencia capte propietarios y compradores sin depender solo de los portales: Google Maps, la web de la inmobiliaria, sus fichas de inmuebles y las respuestas de la IA.
Hablar con un expertoDónde pierde operaciones hoy una agencia inmobiliaria
Muchas inmobiliarias no pierden operaciones por falta de trabajo, sino porque no aparecen cuando el propietario o el comprador empiezan a buscar.
Quien quiere vender su piso busca «inmobiliaria cerca de mí» y llama a una de las tres primeras del mapa. Con pocas reseñas o un perfil sin actividad, la exclusiva se la lleva otra agencia.
Las fichas copiadas del portal y una web sin páginas de zona no posicionan para nada. El comprador termina en Idealista y el propietario no te encuentra cuando busca vender en su barrio.
Cada vez más gente pregunta a la IA qué inmobiliaria le recomienda para vender su casa. La respuesta nombra dos o tres agencias con buena reputación e información clara.
Propietarios y compradores: qué buscan en Google
Una inmobiliaria tiene dos clientes y cada uno busca distinto. El SEO inmobiliario que funciona trabaja los dos, empezando por la captación, que es donde está el margen.
- vender mi piso rápido
- cuánto vale mi piso
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- gastos de vender un piso
- qué es la plusvalía municipal
- cuánto cobra una inmobiliaria
- documentos para vender una vivienda
- cómo calcular el precio de un piso
Las búsquedas de compra las dominan los portales. Las de captación y las de zona, no tanto: ahí es donde una agencia local puede ganar a Idealista y a Fotocasa.
Portales inmobiliarios frente a la web propia de tu agencia
Los portales traen compradores, pero cobran por cada anuncio y no te ayudan a captar el producto. Esta es la diferencia con un canal propio.
Pagas por destacar cada inmueble, y el precio sube con la competencia.
La inversión se acumula: las páginas posicionadas siguen trayendo contactos.
El portal decide cómo se ve tu anuncio, junto a cuántas agencias y con qué reglas.
Decides tu marca, tus zonas y cómo te contactan.
El portal capta compradores, pero casi nunca te trae propietarios.
Las páginas de zona y valoración captan al que quiere vender.
Si dejas de pagar, tu cartera desaparece al día siguiente.
El posicionamiento se mantiene aunque bajes el ritmo de trabajo.
El comprador ve el mismo piso anunciado por varias agencias.
En tu web solo están tus inmuebles y tu marca.
No decimos que dejes los portales: para vender, hoy son necesarios. El problema es depender solo de ellos y no tener un canal propio para captar propietarios.
Posicionamiento web inmobiliario en 4 frentes
Una agencia inmobiliaria necesita aparecer en el mapa, en sus fichas, en sus zonas y en la IA. Los trabajamos a la vez, porque se refuerzan entre sí.
SEO local para inmobiliarias: tu perfil de Google
- Categoría «Agencia inmobiliaria» y secundarias según tus servicios (alquiler, tasación, gestión).
- Reseñas de compradores y vendedores, pedidas al firmar y respondidas siempre.
- Fotos de la oficina y del equipo, horarios y publicaciones con inmuebles destacados.
- Si tienes varias oficinas, un perfil verificado por oficina y una página para cada zona.
Fichas de inmuebles que posicionan sin duplicar el portal
- Textos propios en cada ficha, no el mismo copiado en el portal: Google solo posiciona una de las dos.
- URLs limpias y titulares con tipo, zona y características, generados bien desde tu CRM.
- Qué hacer con los inmuebles vendidos para no perder lo que ya posicionaban.
- Fotos optimizadas, carga rápida y contacto directo por WhatsApp.
Páginas de zona y barrio para captar propietarios
- Una página por zona en la que trabajas, con lo que sabe tu equipo de ese barrio.
- Página de valoración para el propietario que busca cuánto vale su vivienda.
- Guías para vender: gastos, plusvalía, documentos y plazos.
- Enlazadas a los inmuebles de la zona para que el comprador también las use.
GEO para inmobiliarias: que la IA recomiende tu agencia
- El Modo IA de Google ya recomienda agencias concretas cuando alguien pregunta dónde vender su piso.
- Para aparecer, tu agencia tiene que estar bien descrita en la web, en el perfil, en las reseñas y en directorios del sector.
- Revisamos qué dicen ChatGPT, Gemini y el Modo IA de tu agencia y de tu competencia, y lo trabajamos desde el primer mes.
Auditoría SEO para agencias inmobiliarias: qué revisamos
Quince puntos que deciden si una inmobiliaria capta propietarios y compradores desde Google o depende solo de los portales.
- Categoría principal y secundarias
- Nombre real de la agencia, sin palabras clave añadidas
- Volumen y respuesta de las reseñas
- Fotos, publicaciones y horarios
- Un perfil por oficina, verificado
- Fichas con texto propio y no duplicado del portal
- URLs y titulares generados desde el CRM
- Tratamiento de los inmuebles vendidos
- Indexación, velocidad y versión móvil
- Datos estructurados de la agencia
- Páginas de zona y barrio
- Página de valoración de vivienda
- Guías para vender con enlaces a captación
- Formularios, llamadas y WhatsApp medibles
- Menciones en prensa local y directorios del sector
Te enviamos la auditoría con lo que falla, por orden de impacto, y lo que haríamos en tu agencia.
Pedir la auditoría gratisEstrategia de SEO inmobiliario: cómo trabajamos tu agencia
El SEO es el canal que permite a una inmobiliaria captar sin pagar por cada contacto. Nuestro objetivo es que entren propietarios y compradores de las zonas que más te interesan. Así lo trabajamos.
Captación antes que tráfico
Lo primero es saber qué necesita tu agencia: más producto en exclusiva, más compradores o abrir una zona nueva. Con eso priorizamos las búsquedas que traen operaciones, empezando casi siempre por las de propietarios.
SEO local por zonas
Perfil de Google por oficina, reseñas constantes de compradores y vendedores, datos coherentes en directorios y presencia en el mapa de cada zona donde trabajas.
Fichas e inventario sin contenido duplicado
Revisamos cómo genera tu CRM las fichas: textos propios, URLs limpias, titulares con zona y tipo, y una regla clara para los inmuebles vendidos o alquilados, para no perder lo ya posicionado.
Páginas de zona que captan propietarios
Una página por barrio o municipio con el conocimiento real de tu equipo y una llamada a valorar la vivienda. Es lo que los portales no pueden hacer y lo que más propietarios trae.
Contenido para vendedores y compradores
Guías sobre gastos, plusvalía, documentación o cómo fijar el precio, firmadas por tu equipo y enlazadas a la valoración y a tus inmuebles.
Autoridad y presencia en la IA
Link building y menciones en prensa local, asociaciones y directorios del sector, y una información coherente para que Google, ChatGPT, Gemini y el Modo IA reconozcan tu agencia como referencia en tu zona.
Diseño web para inmobiliarias preparado para posicionar
Muchas webs de inmobiliaria son un listado conectado al CRM y poco más: Google no las entiende y el propietario no encuentra cómo valorar su casa. Cuando optimizar no basta, hacemos el diseño web de tu agencia inmobiliaria con el SEO dentro desde el primer día.
- Fichas, zonas y valoración pensadas para las búsquedas que traen operaciones.
- Rápida en el móvil, con fotos optimizadas que no frenan la carga.
- Integración con tu CRM sin perder el control del SEO.
- WhatsApp, llamada y formulario a un toque, con cada contacto medido.
Resultados del SEO para inmobiliarias: qué medimos cada mes
Las visitas no firman exclusivas. Medimos lo que acaba en una valoración o una visita.
Cuánta gente llama o pide cómo llegar desde Google Maps.
Propietarios que piden valorar su vivienda desde la web.
Compradores que escriben o llaman desde cada ficha.
Dónde sales para cada barrio, municipio y tipo de búsqueda.
En qué zonas apareces entre las tres primeras agencias.
Si ChatGPT, Gemini y el Modo IA nombran a tu inmobiliaria.
Cada mes recibes un informe claro con estos datos y con lo que vamos a hacer el mes siguiente. Hablas siempre con quien ejecuta el trabajo.
Marketing inmobiliario y otros servicios para tu agencia
Preguntas frecuentes sobre SEO para inmobiliarias
¿Cuánto cuesta el SEO para una inmobiliaria?
¿Cuánto tarda una inmobiliaria en notar el SEO?
¿El SEO sustituye a Idealista o Fotocasa?
¿Puedo captar propietarios con SEO?
¿Qué pasa con las fichas que copio en los portales?
¿Qué hago con los inmuebles vendidos?
Mi web usa un CRM inmobiliario, ¿se puede hacer SEO?
Tengo varias oficinas, ¿cómo se trabaja?
¿Necesito publicar muchos artículos en el blog?
¿Cómo consigo que la IA recomiende mi inmobiliaria?
¿También hacéis la web de la inmobiliaria?
Los agentes pasamos el día en visitas y captaciones, ¿quién se encarga del SEO y cómo nos informáis?
¿Por qué otra agencia sale antes que la tuya?
Déjanos tu web y te enviamos una auditoría SEO gratuita de tu inmobiliaria: qué falla, qué búsquedas de tus zonas estás perdiendo y qué haríamos para ganarlas.
- 1Nos dejas tu web y las zonas que quieres trabajar.
- 2Te enviamos la auditoría con lo que falla y una propuesta mensual a medida.
- 3Si encaja, arrancamos con el diagnóstico de las dos primeras semanas.
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